あなたの家ができるまで
ここでは注文住宅の建て方の流れ、そしてどこに委託することができるかお伝えします。また家を設計する上で自分のイメージを明確するためのアドバイスも載せています。
もし工務店に依頼したら
各業者でスケジュールは変わってくると思いますが、ここでは工務店に注文住宅を依頼した場合、どうなるかお伝えします。まず、相談もしくは打ち合わせをします。この時に、自分たちの希望や予算を伝えます。その後その案により工務店はプランを作り提示してくれます。そこでＯＫなら、敷地の調査に入ります。そして見積もりを出し、それもＯＫなら建築確認申請を取ります。このようにすべての条件が整ったら契約となります。その後、工事に速やかに入り、問題もなくできたら注文住宅の完成となります。
工事のスケジュールについて
注文住宅の工事はどんなスケジュールのもとに行われるのでしょうか？もし建て替えの場合は、解体作業から入ります。そして整地をした後に、地盤調査をし、改良が必要な場合は手を加えます。それから敷地に縄を張り、図面に合わせたレイアウトを行います。これを「地縄張り」と言います。それから基礎工事に入ります。ベタ工事は耐震性に優れて人気の方法の一つです。そして基礎の上に柱や梁を組み、骨組みを作ります。それから、屋根工事、外構工事と移っていきます。配管工事、建具工事も行い、順調に進むと内装と外装の工事に入ります。塗装もし、設備機器をセッティングしていきます。これが注文住宅の主な工事スケジュールとなります。
お金の支払いスケジュール
まず契約時期前後に、契約金または申し込み金を支払います。その他にも印紙税や地盤調査費用も払うでしょう。そして工事に入ったら、上棟式の費用や中間金があればそれも支払います。注文住宅が完成したら、工事費や設計費、保険料を支払います。
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